井上デザイン企画ホームページ/土地の有効利用
- 株式会社井上デザイン企画
- 東京都渋谷区代々木四丁目２４番１１号 クレッセント参宮橋１０７
- ＴＥＬ：03-5352-6767 ＦＡＸ：03-5352-6769
もしも、今お客様が有効利用したいとお考えの土地をお持ちであれば、どのようにされますか？
ではないでしょうか？
もちろんご家族でお話合いにもなるでしょう。
しかし、どの選択にしても決して間違いではないのですが、ベストの選択とは限りません。
その理由は次の通りだからです。
不動産屋さんは、土地の有効利用の方法を良く分かっておりますし、収益の相場も心得ています。
ですから、そこにご相談になれば、大体それを賃貸マンションか、アパート、それでなければ、店舗にと御提案するでしょう。
そこまで初期投資が難しければ駐車場にとするのが定石です。
なぜならば、彼らは、賃貸や売買によって得られる仲介手数料と管理委託料を得ることを前提としたご提案しか利益がないので、それ以外に頭にはありません。
建築関係の会社にご相談になれば、間違いなく建築を前提とした収益を上げることの可能な物のご提案となるでしょう。
建築によってその収益を上げたいと思うのが常です。それは、ほぼ不動産屋さんと同じ発想です。
税理士などコンサルタントにご相談になれば、それらの収益によって出てくる税金や収支の関係からの有効性を収支表によって分析してご説明になるでしょう。
しかしながら、彼等は、建築や不動産のプロフェッショナルではありませんから、その建築コストや不動産の相場に関してはほぼ素人同然の知識しかありません。
それならどうすればよいのでしょうか。
これらの知識を持ちながら、第三者的に判断の下せる者に全体の根幹ともいえる部分のプロデュースを依頼する事ではないでしょうか。
私ども株式会社井上デザイン企画にこれをお任せください。今までに数多くの不動産関連事業を手掛け、その企画から、デザインおよび設計と工事までも経験しており、全体のプロジェクト・マネージメントを総合的にこなしてまいりました。
他の誰よりも、オーナー様の立場に立ったご提案をいたします。
 法人の土地利用の事例 |
 地主さまの休遊地活用事例 |
 相続税対策の事例 |